Estimation théorique
Rue du Général Pierre,91540 Mennecy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général Pierre,91540-Mennecy indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écharcon (91204), comprenant 815 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écharcon (91204), comprenant 815 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-20 | 13 | RUE DU GENERAL PIERRE | 4 | 84 | 87 | 291500€ | 3470€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DU PUITS MASSE | 6 | 197 | 242 | 592000€ | 3005€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DU GENERAL PIERRE | 5 | 126 | 210 | 272000€ | 2159€ |
2021-04-29 | 1 | RUE LA FONTAINE | 3 | 71 | 0 | 235000€ | 3310€ |
2020-04-17 | 2 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 154 | 519 | 592135€ | 3845€ |
2020-06-22 | 3 | RUE PERICHON | 2 | 64 | 70 | 205000€ | 3203€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 70 | 78 | 170000€ | 2429€ |
2020-02-20 | 3 | RUE DU PUITS MASSE | 3 | 47 | 43 | 148000€ | 3149€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 56 | 162 | 216500€ | 3866€ |
2019-11-13 | 4 | RUE PERICHON | 3 | 64 | 443 | 223500€ | 3492€ |
2022-07-01 | 10 | RUE LA FONTAINE | 4 | 160 | 178 | 294000€ | 1838€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 59 | 0 | 225000€ | 3814€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DE BEL AIR | 5 | 240 | 818 | 438000€ | 1825€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DE MILLY | 3 | 72 | 121 | 229000€ | 3181€ |
2020-08-20 | 5 | RUE DE L ORMETEAU | 3 | 51 | 0 | 186500€ | 3657€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE L ORMETEAU | 3 | 51 | 0 | 268000€ | 5255€ |
2019-07-05 | 11 | RUE LA FONTAINE | 3 | 94 | 330 | 253150€ | 2693€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DE BEL AIR | 4 | 100 | 646 | 255000€ | 2550€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 81 | 623 | 377000€ | 4654€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DE L ORMETEAU | 3 | 95 | 58 | 223000€ | 2347€ |
2020-02-11 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 226 | 325000€ | 4851€ |
2021-10-26 | 24 | RUE LA FONTAINE | 6 | 152 | 500 | 530000€ | 3487€ |
2022-06-24 | 15 | RUE PERICHON | 5 | 155 | 500 | 358000€ | 2310€ |
2020-12-23 | 17 | RUE PERICHON | 3 | 71 | 368 | 210000€ | 2958€ |
2022-01-12 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 68 | 251 | 227000€ | 3338€ |
2019-10-29 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 1000 | 245000€ | 2952€ |
2019-09-06 | 30 | RUE LA FONTAINE | 6 | 120 | 985 | 589750€ | 4915€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 75 | 1500 | 600000€ | 8000€ |
2019-12-30 | 14 | RUE DE L ORMETEAU | 4 | 81 | 584 | 221000€ | 2728€ |
2019-11-05 | 18 | RUE DE MILLY | 3 | 98 | 339 | 270000€ | 2755€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DE L ORMETEAU | 3 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2020-09-18 | 10 | RUE PERICHON | 7 | 198 | 766 | 750000€ | 3788€ |
2021-07-06 | 10 | RUE PERICHON | 7 | 198 | 1000 | 798720€ | 4034€ |
2019-11-28 | 14 | RUE DE MILLY | 6 | 88 | 216 | 250000€ | 2841€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DE MILLY | 6 | 88 | 216 | 346000€ | 3932€ |
2020-12-22 | 14 | SEN BOUCHER | 5 | 91 | 450 | 300000€ | 3297€ |
2022-11-18 | 14 | SEN BOUCHER | 5 | 91 | 450 | 325000€ | 3571€ |
2022-12-02 | 15 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 150 | 204 | 345000€ | 2300€ |
2022-01-15 | 5 | RUE DES SABLONS | 5 | 120 | 892 | 353000€ | 2942€ |
2022-01-31 | 16 | RUE PERICHON | 5 | 110 | 528 | 337130€ | 3065€ |
2021-01-20 | 36 | RUE LA FONTAINE | 3 | 83 | 165 | 314000€ | 3783€ |
2020-12-15 | 18 | RUE DE MILLY | 5 | 105 | 24 | 301000€ | 2867€ |
2022-08-25 | 36 | RUE LA FONTAINE | 4 | 60 | 68 | 180000€ | 3000€ |
2023-03-29 | 29 | RUE LA FONTAINE | 5 | 88 | 144 | 268000€ | 3045€ |
2021-04-16 | 4 | RUE CANOVILLE | 5 | 57 | 762 | 220000€ | 3860€ |
2022-10-19 | 4 | RUE CANOVILLE | 5 | 57 | 762 | 282000€ | 4947€ |
2019-09-19 | 19 | RUE DES CHATRIES | 3 | 77 | 388 | 235000€ | 3052€ |
2021-05-17 | 19 | RUE DES CHATRIES | 3 | 77 | 388 | 310000€ | 4026€ |
2022-12-14 | 32 | RUE DE L ORMETEAU | 2 | 81 | 145 | 280000€ | 3457€ |
2022-10-17 | 23 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 109 | 677 | 356000€ | 3266€ |
2020-07-02 | 5 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 110 | 95 | 173000€ | 1573€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 88 | 0 | 278000€ | 3159€ |
2021-07-16 | 9 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 130 | 110 | 322000€ | 2477€ |
2022-02-17 | 21 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 70 | 0 | 238000€ | 3400€ |
2019-09-18 | 42 | RUE LA FONTAINE | 5 | 125 | 400 | 299000€ | 2392€ |
2021-10-26 | 10 | RUE DE L ARCADE | 5 | 92 | 564 | 316000€ | 3435€ |
2022-07-05 | 6 | RUE CANOVILLE | 3 | 65 | 500 | 239000€ | 3677€ |
2022-06-24 | 21 | RUE DES CHATRIES | 4 | 77 | 455 | 239000€ | 3104€ |
2020-06-05 | 1 | RUE CANOVILLE | 3 | 36 | 709 | 210000€ | 5833€ |
2023-05-16 | 20 | RUE DE BEL AIR | 4 | 74 | 230 | 315000€ | 4257€ |
2022-04-22 | 9 | SEN BOUCHER | 6 | 130 | 581 | 360000€ | 2769€ |
2019-06-26 | 44 | RUE LA FONTAINE | 3 | 61 | 60 | 248000€ | 4066€ |
2022-01-11 | 44 | RUE LA FONTAINE | 2 | 34 | 59 | 145850€ | 4290€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DU PARC | 4 | 82 | 261 | 311498€ | 3799€ |
2019-07-23 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 56 | 133 | 240000€ | 4286€ |
2021-10-26 | 9 | RUE DU PARC | 4 | 162 | 959 | 695000€ | 4290€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DES ECOLES | 2 | 50 | 335 | 315000€ | 6300€ |
2019-07-23 | 18 | RUE DE LA SABLIERE | 2 | 32 | 126 | 200000€ | 6250€ |
2021-06-01 | 24 | RUE DE BEL AIR | 5 | 108 | 1180 | 430000€ | 3981€ |
2019-11-14 | 5 | RUE DU PARC | 4 | 83 | 239 | 230000€ | 2771€ |
2021-09-08 | 23 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 68 | 57 | 315000€ | 4632€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DES ECOLES | 6 | 105 | 343 | 365000€ | 3476€ |
2019-05-21 | 25 | RUE DE MILLY | 7 | 168 | 235 | 375000€ | 2232€ |
2020-07-21 | 18 | RUE DU RU | 7 | 123 | 635 | 370000€ | 3008€ |
2020-10-08 | 26 | RUE DE BEL AIR | 4 | 80 | 814 | 330000€ | 4125€ |
2019-07-23 | 50 | BD CHARLES DE GAULLE | 11 | 278 | 763 | 1100000€ | 3957€ |
2019-05-31 | 11 | RUE CHARPENTIER | 4 | 100 | 71 | 199000€ | 1990€ |
2021-12-06 | 11 | RUE CHARPENTIER | 4 | 100 | 71 | 255000€ | 2550€ |
2020-07-20 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 84 | 304 | 290000€ | 3452€ |
2020-05-11 | 45 | RUE LA FONTAINE | 6 | 160 | 338 | 225000€ | 1406€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DU PARC | 5 | 85 | 414 | 349900€ | 4116€ |
2022-04-14 | 44 | RUE DE MILLY | 6 | 138 | 364 | 387000€ | 2804€ |
2020-10-30 | 47 | RUE LA FONTAINE | 3 | 88 | 52 | 308000€ | 3500€ |
2019-10-08 | 52 | RUE LA FONTAINE | 3 | 43 | 273 | 190000€ | 4419€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 76 | 452 | 315700€ | 4154€ |
2021-07-22 | 41 | RUE DE MILLY | 5 | 125 | 259 | 379000€ | 3032€ |
2022-12-16 | 48 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 250 | 383 | 350000€ | 1400€ |
2021-11-25 | 10 | RUE DU PARC | 3 | 69 | 654 | 295000€ | 4275€ |
2021-06-23 | 50 | RUE DE MILLY | 5 | 127 | 445 | 374000€ | 2945€ |
2019-10-22 | 12 | RUE DU PARC | 4 | 69 | 627 | 260000€ | 3768€ |
2020-12-04 | 47 | RUE DE MILLY | 5 | 138 | 210 | 370000€ | 2681€ |
2021-05-28 | 40 | RUE CANOVILLE | 3 | 102 | 665 | 300000€ | 2941€ |
2022-05-18 | 49 | RUE DE MILLY | 6 | 138 | 270 | 175000€ | 1268€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DU PARC | 4 | 65 | 624 | 277000€ | 4262€ |
2022-04-14 | 60 | RUE DE MILLY | 5 | 138 | 239 | 409000€ | 2964€ |
2022-08-01 | 2 | VEN DU PIC EPEICHE | 6 | 234 | 1000 | 920115€ | 3932€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR | 9 | 484 | 930 | 730000€ | 1508€ |
2022-10-26 | 26 | RUE DU PARC | 4 | 60 | 528 | 239000€ | 3983€ |
2021-09-24 | 2 | CHE AUX CHEVRES | 4 | 93 | 500 | 316000€ | 3398€ |
2022-09-01 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 750 | 355000€ | 4226€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 260 | 494 | 105000€ | 404€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DU PETIT MENNECY | 1 | 26 | 228 | 80500€ | 3096€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DU PETIT MENNECY | 2 | 59 | 228 | 200000€ | 3390€ |
2020-12-02 | 41 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 58 | 249 | 155000€ | 2672€ |
2019-12-20 | 21 | RUE CANOVILLE | 5 | 102 | 483 | 319620€ | 3134€ |
2021-12-30 | 10 | CHE 13 DE LA BUTTE MONTVRAIN | 4 | 75 | 633 | 176000€ | 2347€ |
2021-08-30 | 36 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 32 | 374 | 148000€ | 4625€ |
2020-12-17 | 8 | RUE JEAN JAURES | 4 | 120 | 752 | 411000€ | 3425€ |
2020-10-13 | 3 | RUE JEAN-MICHEL DELANNEY | 5 | 135 | 571 | 417000€ | 3089€ |
2022-08-24 | 9 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 94 | 520 | 355560€ | 3783€ |
2021-05-25 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 113 | 513 | 351110€ | 3107€ |
2019-12-23 | 17 | CHE 13 DE LA BUTTE MONTVRAIN | 6 | 106 | 438 | 317500€ | 2995€ |
2020-01-17 | 60 | RUE CANOVILLE | 5 | 114 | 865 | 365000€ | 3202€ |
2019-06-13 | 1 | AV DE LA JEANNOTTE | 5 | 87 | 376 | 329000€ | 3782€ |
2020-11-10 | 35 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 106 | 765 | 332450€ | 3136€ |
2020-06-11 | 33 | RUE DES ROMAINES | 5 | 103 | 339 | 305000€ | 2961€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DES ROMAINES | 5 | 105 | 564 | 349000€ | 3324€ |
2022-08-12 | 16 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 95 | 503 | 370000€ | 3895€ |
2022-07-20 | 29 | RUE CANOVILLE | 5 | 112 | 500 | 340000€ | 3036€ |
2021-10-25 | 21 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 347 | 250000€ | 3165€ |
2021-07-12 | 25 | CHE 13 DE LA BUTTE MONTVRAIN | 3 | 82 | 0 | 273500€ | 3335€ |
2022-10-07 | 25 | CHE 13 DE LA BUTTE MONTVRAIN | 3 | 82 | 0 | 289000€ | 3524€ |
2019-10-25 | 31 | RUE CANOVILLE | 4 | 50 | 426 | 248000€ | 4960€ |
2019-07-23 | 13 | RUE DES CLOS RENAULT | 5 | 160 | 531 | 360600€ | 2254€ |
2023-06-14 | 14 | CHE 13 DE LA BUTTE MONTVRAIN | 6 | 128 | 549 | 315000€ | 2461€ |
2021-07-12 | 23 | RUE DES ROMAINES | 4 | 96 | 440 | 352600€ | 3673€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DE LA ROCHE COLLEAU | 5 | 84 | 634 | 313000€ | 3726€ |
2022-06-24 | 35 | RUE CANOVILLE | 5 | 99 | 715 | 298000€ | 3010€ |
2022-04-29 | 19 | RUE DES ROMAINES | 6 | 104 | 109 | 465000€ | 4471€ |
2019-08-01 | 24 | CHE DE L ORMETEAU | 5 | 100 | 385 | 314400€ | 3144€ |
2021-06-30 | 31 | RUE JEAN JAURES | 6 | 154 | 0 | 382000€ | 2481€ |
2021-11-18 | 11 | RUE DU CHAMPOREUX | 5 | 99 | 458 | 332000€ | 3354€ |
2022-06-28 | 24 | CHE AUX CHEVRES | 5 | 192 | 793 | 420000€ | 2188€ |
2021-03-26 | 13 | AV DE LA JEANNOTTE | 3 | 73 | 588 | 189000€ | 2589€ |
2019-12-06 | 21 | RUE DU CLOS DES ANGLAIS | 5 | 167 | 936 | 552000€ | 3305€ |
2019-06-01 | 7 | RTE DE CHEVANNES | 5 | 164 | 761 | 374900€ | 2286€ |
2020-09-07 | 26 | CHE DE L ORMETEAU | 8 | 189 | 0 | 461000€ | 2439€ |
2021-08-10 | 21 | RUE DES CLOS RENAULT | 5 | 100 | 535 | 355000€ | 3550€ |
2022-12-27 | 13 | RUE DES GLANEURS | 5 | 100 | 702 | 381500€ | 3815€ |
2019-05-17 | 10 | RUE DU PETIT MENNECY | 5 | 87 | 799 | 289000€ | 3322€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DES VIVES EAUX | 5 | 120 | 368 | 345877€ | 2882€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DE LA ROCHE COLLEAU | 5 | 93 | 544 | 300000€ | 3226€ |
2020-09-29 | 20 | RUE DES CLOS RENAULT | 2 | 33 | 217 | 119000€ | 3606€ |
2022-12-07 | 21 | RUE DES CLOS RENAULT | 5 | 116 | 473 | 372900€ | 3215€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 75 | 502 | 320000€ | 4267€ |
2022-04-25 | 10 | RUE DES VIVES EAUX | 7 | 150 | 368 | 420000€ | 2800€ |
2023-05-31 | 9 | RTE DE CHEVANNES | 4 | 76 | 1000 | 299000€ | 3934€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DE FORT OISEAU | 7 | 118 | 1021 | 347500€ | 2945€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE LA ROCHE COLLEAU | 4 | 79 | 561 | 345000€ | 4367€ |
2020-05-28 | 38 | CHE AUX CHEVRES | 5 | 115 | 663 | 345000€ | 3000€ |